Local d’activité avec transformateur de 1300m2

A découvrir, local d’activité d’une superficie totale d’environ 1 300 m², édifié sur une parcelle de 1 550 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de valorisation.

Le bâtiment se compose :
– Au rez-de-chaussée : un atelier d’environ 690 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.
– Partie bureaux : environ 600 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, facilement modulable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, tant pour une remise en état dans le cadre d’une activité professionnelle que pour un projet de transformation, permettant ainsi d’adapter le bien à vos besoins et à votre projet.

Ce bien peut convenir à un professionnel ou à un investisseur, avec la possibilité, sous réserve d’un changement de destination, d’envisager une transformation en logements.

Situé à Jurançon, commune recherchée et prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate de Pau, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et environnement calme.

? Une opportunité rare à fort potentiel,