Les Astuces IMMO

Immobilier : le code de déontologie, guide pratique Le code de déontologie immobilier encadre précisément les devoirs des professionnels envers leurs clients. Obligatoire depuis 2015, il garantit transparence, équité et sérieux à chaque étape d’une transaction. Dans cet article, nous vous décryptons (sans jargon) les règles à suivre, les obligations légales, les bonnes pratiques à...

DPE erroné, responsabilité des vendeurs et du diagnostiqueur Un diagnostic énergétique inexact peut sérieusement fausser une transaction immobilière et engager la responsabilité du vendeur comme celle du professionnel mandaté. Dans les lignes qui suivent, découvrez comment repérer un rapport trompeur, déterminer qui doit répondre de l’erreur et, surtout, quels leviers activer pour...

Augmentation des frais de notaire : êtes-vous concerné ? Oui, l’augmentation des frais de notaire en 2025 pourrait bien vous toucher… surtout si vous comptez signer pour un bien ancien après le 1ᵉʳ janvier. Pas d’inquiétude : découvrons ensemble pourquoi cette hausse est sur la table, comment l’estimer rapidement, dans quels départements elle pourrait être écartée (coucou le 64 !)...

Vous pensez avoir affaire à une fausse agence immobilière ? Bonne intuition : mieux vaut vérifier que regretter. Dans les lignes qui suivent, découvrez comment débusquer une arnaque, repérer les signaux d’alerte dans les annonces, protéger vos données et, si besoin, réagir sans tarder. Mode d’emploi clair, concret, et surtout utile pour éviter bien des problèmes. C’est parti...

Peut-on réduire les frais de notaire lors de l'achat d'une maison ? Oui, on peut bel et bien alléger la note notariale lors de l’acquisition d’un logement, sans sacrifier la sécurité juridique. Entre la négociation des honoraires, la déduction du mobilier, le choix avisé de la garantie de prêt ou le regroupement d’actes, plusieurs leviers s’offrent à vous pour économiser. Nous vous...

Transaction : Validité d’un mandat non signé par le mandataire Un contrat dépourvu de signature peut-il vraiment être valable ? Eh bien oui, dans bien des cas ! Nous vous expliquons pourquoi ce document conserve une portée juridique, comment en démontrer l’authenticité, quelles précautions adopter pour limiter les litiges et quels risques réels vous encourez en cas de désaccord. Au...

La durée de validité d’un diagnostic immobilier varie selon le document… et la liste est longue ! Que vous vendiez ou louiez, chaque rapport obéit à ses propres échéances. Dans les lignes qui suivent, découvrons ensemble ce qui peut faire évoluer cette durée, pourquoi un DPE peut devenir caduc, comment travaux et sinistres rebattent les cartes, et surtout quels sont les véritables risques...

Bail notarié : sécurité pour bailleur et locataire Qui n’a jamais craint les litiges locatifs ou les imprévus d’un contrat mal sécurisé ? Le bail notarié, rédigé par un notaire, offre une sécurité juridique renforcée pour propriétaire et locataire, avec une force exécutoire garantissant vos droits. Découvrez pourquoi cet acte authentique devient un gage de sérénité dans la gestion...

Boostez votre efficacité énergétique : Tout savoir sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Qui d'entre nous n’a jamais reporté une démarche importante ? Ranger un garage ou classer des papiers, passe encore, mais négliger un diagnostic immobilier obligatoire comme le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) peut entraîner des conséquences sérieuses. Chez Béarn...

Frais de notaire - Relèvement des plafonds des droits de mutation : quels impacts pour les acheteurs immobiliers ? Imaginez un instant : vous venez de trouver la maison de vos rêves près de Pau, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et un cadre de vie idéal, à deux pas du centre-ville. Alors que vous vous apprêtez à fêter ce projet tant attendu, une nouvelle préoccupante surgit :...