Vous pensez avoir affaire à une fausse agence immobilière ? Bonne intuition : mieux vaut vérifier que regretter. Dans les lignes qui suivent, découvrez comment débusquer une arnaque, repérer les signaux d’alerte dans les annonces, protéger vos données et, si besoin, réagir sans tarder. Mode d’emploi clair, concret, et surtout utile pour éviter bien des problèmes. C’est parti !
Vérifier l’authenticité d’une fausse agence immobilière factice
Avant de signer ou de sortir votre carte bancaire, assurez-vous que l’agence existe vraiment. Une agence immobilière fictive peut paraître sérieuse, mais quelques vérifications suffisent à lever le voile. Exigez toujours le numéro de carte professionnelle (« Transaction sur immeubles et fonds de commerce ») ; il est délivré par la CCI et se consulte sur : https://registre.infogreffe.fr
Poursuivez avec le numéro SIREN grâce à : https://www.societe.com ou https://www.infogreffe.fr puis contrôlez l’adresse physique et le RCS en France. Un interlocuteur qui refuse ces infos, utilise une adresse Gmail douteuse ou ne communique qu’un portable est clairement suspect.
Enfin, ne versez jamais d’acompte ou de dépôt de garantie sans bail ou mandat écrit. C’est la technique favorite d’une officine malhonnête pour disparaître avec votre argent.
💡 Astuce : Vérifiez carte pro et SIREN avant d’envoyer le moindre document.
Repérer les signaux d’escroquerie dans les annonces immobilières
Face à l’appartement parfait à un prix imbattable, ralentissez. Un loyer trop bas, des photos irréalistes ou une description truffée de fautes sont autant de drapeaux rouges.
Autre classique : l’urgence. Si l’agent insiste pour « réserver vite », réclame une « avance de visite » ou propose un paiement via Western Union, fuyez. Les escrocs misent sur la précipitation pour faire tomber les défenses.
Pensez à la recherche d’image inversée (Google Lens) pour vérifier que les photos n’ont pas été volées. Jetez un œil au cadastre ou à Google Street View afin de confirmer l’existence du bien. Adresse tenue secrète ? Méfiance.
💡 Astuce : Copiez-collez l’annonce dans Google : si elle ressort ailleurs, méfiez-vous.
Protéger ses données contre l’usurpation en agence immobilière
Un faux cabinet immobilier ne se contente pas de viser votre portefeuille ; vos données personnelles l’intéressent tout autant. Pièce d’identité, RIB, fiches de paie… tant de documents pouvant servir à fabriquer un dossier de location falsifié ou à usurper votre identité.
Chez Béarn Pyrénées Immo, nous conseillons de ne transmettre aucun document sensible tant que l’agence n’a pas prouvé son enregistrement (SIREN validé, carte pro en règle). Au moment opportun, envoyez seulement des copies avec éléments floutés ou filigrane « à usage exclusif ». Mieux vaut perdre un logement que découvrir plus tard un crédit ouvert à votre nom.
💡 Astuce : Ajoutez un filigrane sur chaque copie : « Ne vaut pas original – usage strictement limité ».
Agir rapidement et signaler une fraude immobilière
Vous vous rendez compte que vous avez traité avec une structure fictive ? Ne paniquez pas, mais ne tardez surtout pas. Rassemblez toutes les preuves : captures d’écran, e-mails, justificatifs de paiement. Ces éléments seront précieux pour la suite.
Puis, déposez plainte à la gendarmerie ou au commissariat, ou signalez la fraude sur : https://internet-signalement.gouv.fr (plateforme Pharos). Si de l’argent a déjà été transféré, contactez immédiatement votre banque pour tenter une opposition ou une annulation.
Avisez également la DGCCRF et, si nécessaire, sollicitez une médiation. Des démarches parfois lourdes, mais indispensables pour éviter d’autres victimes.
💡 Astuce : Conservez chaque échange : une capture vaut mieux qu’un souvenir.
FAQ
Combien de temps pour être remboursé après une fraude immobilière ?
Si vous contestez le débit dans les 13 mois, la banque répond sous 10 jours ouvrés et crédite souvent le compte sous 30 jours. En cas d’action pénale ou civile, prévoyez plutôt 6 à 12 mois.
Comment récupérer sa caution volée par une fausse agence ?
Portez plainte immédiatement, faites opposition ou rappel de virement, puis demandez un référé au tribunal judiciaire. Le juge peut geler le compte de l’entité frauduleuse et ordonner le remboursement intégral.
Quels recours juridiques contre une agence immobilière fictive ?
Plainte pour escroquerie, injonction de payer, demande de dommages-intérêts au civil, saisine du médiateur immobilier, signalement DGCCRF et CCI : ces actions isolent l’escroc et facilitent la restitution des fonds.
Pour finir conclure…
Les imposteurs misent sur l’apparence, l’urgence et la crédulité. Gardez un œil critique, vérifiez les informations officielles et limitez le partage de vos données ; vous éviterez bien des pièges. En cas de doute, passez à l’action rapidement : chaque minute compte pour contrer une manœuvre malveillante.
👉 Et Vous ? Déjà croisé une arnaque ? Repéré un comportement louche dans une annonce ?
